la pandémie chamboule la donne en Amérique latine

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Dans les plus grandes capitales d’Amérique latine, on se tourne de plus en plus vers des logements vastes et confortables, quitte à délaisser certains quartiers historiques des centres-villes.

Depuis l’arrivée du Covid-19, nos vies sont rythmées par les confinements, couvre-feux, gestes barrières et autres restrictions sanitaires. Plus que jamais, nous avons été contraints de passer du temps cloîtrés chez nous. Alors, forcément, au moment d’acheter un bien immobilier, les critères de recherche ont évolué pour faire face à ce quotidien bouleversé.

La BBC s’est intéressée à l’évolution de la demande dans cinq capitales d’Amérique du Sud (Mexico, Bogota, Quito, Lima et Buenos Aires), en comparant les quartiers les plus recherchés entre le premier semestre de 2020 et celui de 2021, et en interrogeant plusieurs professionnels du secteur de l’immobilier à ce sujet.

Changements particulièrement visibles à Mexico

Le média britannique raconte que dans certaines villes, plus encore à Mexico qu’ailleurs, les acheteurs ont eu tendance à se tourner vers davantage de confort et d’espace, et vers des logements à des prix plus abordables. Quitte à s’éloigner petit à petit des quartiers historiques habituellement plébiscités.

Grâce à l’enseignement et au travail à distance, les acheteurs préfèrent louer ou acquérir des maisons dans des quartiers à tradition résidentielle, où ils peuvent satisfaire la demande de plus grands espaces, plutôt que de rechercher des propriétés à proximité de zones commerciales et d’entreprises”, explique Roberto Esses, PDG de Vivanuncios, l’un des portails de recherche immobilière les plus populaires au Mexique.”                  

Tendance accélérée par la pandémie

Pour un professeur d’économie équatorien cité par la BBC, ces changements n’ont rien de surprenant, de plus en plus de monde cherchant à s’éloigner des centres-villes pour fuir les nuisances sonores et environnementales. Cependant, cette tendance n’est selon lui pas nouvelle et aurait commencé avant le Covid-19, même si la pandémie a probablement accéléré les choses. Il cite en exemple les livraisons à domicile, qui ont explosé pendant la crise sanitaire, rendant moins indispensable qu’avant le fait d’habiter près d’un supermarché, et permettant de s’éloigner des zones les plus denses et anciennement demandées.

Malgré tout, le site britannique constate qu’à Quito, Bogota, Buenos Aires et Lima, les quartiers les plus demandés entre 2020 et 2021 n’ont pas énormément varié, signe que les changements prennent du temps, et que certains avaient déjà commencé avant la pandémie.

Source

La version espagnole de BBC World Service a été à ses débuts un service à ondes courtes, qui s’illustre en 1938 en informant l’Amérique latine malgré la propagande de la Seconde Guerre mondiale. Aujourd’hui, l’offre radio se réduit à son site,

[…]

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